.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года                                                                  город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Шведовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-856/2025 по иску Горобец И. Л. к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горобец И.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 15,4 кв.м., кадастровый квартал <№>, назначение – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно представленным координатам. В обоснование заявленных требований указывает на то, что гараж был построен истцом в 1993 году, как членом гаражного кооператива, на земельном участке площадью 0,3 Га, кадастровый квартал <№>, который был выделен под строительство индивидуальных жилых гаражей на основании Решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.03.1976 <№> «Об отводе кооперативу <№> Нефтеперерабатывающего комбината земельного участка площадью 0,3 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования». После этого она начала пользоваться гаражом открыто и добросовестно, было соблюдено целевое назначение земельного участка. В кооперативе данному гаражу был присвоен порядковый номер <№>. Во время своего владения и пользования гаражом полностью несла бремя содержания недвижимого имущества, не имела задолженности. Были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Со стороны истца не допущено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении гаража, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Наличие гаража подтверждается схемой расположения земельного участка и кадастровым планом территории по состоянию на 07 мая 2024 г. <№> и техническим планом по состоянию на 28.01.2025 г. на гараж, общей площадью 15,4 кв.м. Согласно схеме расположения, земельный участок под гаражом находится в кадастровом квартале <№>. Согласно техническому заключению ООО «Кредо» <№>, здание гаража имеет признаки капитального строения, находится в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Представитель истца Горобец И.Л. по доверенности- Кожеваткин А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также ФГБУ «ФКП «Росреестра», ООО «Кредо», будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГK РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

    Из материалов дела следует, что на основании Решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.03.1976 <№> «Об отводе кооперативу <№> Нефтеперерабатывающего комбината земельного участка площадью 0,3 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования» (в редакции Постановления Администрации городского округа Новокуйбышевск от 03.03.2011 <№>) членам кооператива <№> Нефтеперерабатывающего комбината был отведен земельный участок площадью 0,3 Га в районе поселка «Южный» под строительство и эксплуатацию индивидуальных гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Приложением № 1 к указанному решению утвержден список членов кооператива <№> Нефтеперерабатывающего комбината.

Пунктом 14 Приложения № 1 Решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.03.1976 <№> (в ред. постановления Администрации г. Новокуйбышевск от 03.03.2011 <№>) членугаражного кооператива <№> Нефтеперерабатывающего комбината Горобец И. Л., <Адрес>, был выделен земельный участок под постройку индивидуального гаража площадью 18 м. кв.

    В 1993 году истцом возведен гараж, площадью 15,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе. Гаражу присвоен порядковый номер <№>.

    Судом установлено, что истец с 1993 года и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется гаражом, соблюдает целевое назначение земельного участка. Претензий со стороны муниципальных органов и иных третьих лиц по поводу владения указанным гаражом на протяжении указанного периода времени не имелось.

Во время своего владения и пользования гаражом истец полностью несет бремя содержания недвижимого имущества, не имеет задолженности.

Истцом соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража.

Кадастровым инженером ООО «...» ФИО изготовлена схемы расположения земельного участка, содержащая каталог координат углов поворота границ земельных участков, технический план здания – гаража, по адресу: <Адрес>. Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 1978 году, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания – кирпичные, площадь объекта недвижимости составляет 15,4 кв.м.

Площадь здания определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года <№>.

В результате выполнения кадастровых работ установлено, что здание расположено в кадастровом квартале <№>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть.2).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража, как следует из Решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.03.1976 <№> «Об отводе кооперативу <№> Нефтеперерабатывающего комбината земельного участка площадью 0,3 га под строительство коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования».

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц им земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что Горобец И.Л. пользуется испрашиваемым гаражом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными на протяжении длительного периода времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе строения или об изъятии гаража и земельного участка, однако, таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, учитывая позицию ответчика – отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Горобец И. Л. удовлетворить.

Признать за Горобец И. Л. право собственности на гараж, площадью объекта 15,4 кв.м., кадастровый квартал <№>, назначение – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2025 года.

Судья             /подпись/              М.А. Коншу

.